Курсовая работа на тему: Эволюция договора пожизненного содержания с иждивением особенности зарубежного законодательства

Введение

В последнее время различные издания пестрят объявлениями о продаже квартир по нереально низким ценам, часто с отсрочкой заселения. Это связано с тем, что пожилые одинокие люди, в основном и заключающие данный договор, нуждаются не столько в денежных средствах, сколько в уходе и обеспечении всем необходимым. Соответственно, именно этот вид договора рента предлагается заключить для того, чтобы стать собственником квартиры за треть цены, и именно этот договор вызывает наибольшие сложности при его исполнении.

Это не что иное, как предложение заключить договор ренты, суть которого заключается в том, что одна сторона (получатель ренты) передает в собственность другой стороне (плательщику ренты) имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставлять средства на его содержание или указанного им третьего лица, в иной форме.

Договор ренты в зависимости от срока его действия и передаваемого имущества может быть нескольких видов. Однако на практике в основном встречается одна его разновидность - договор пожизненного содержания с иждивением. Суть договора пожизненного содержания с иждивением состоит в том, что под выплату ренты происходит отчуждение недвижимого имущества, при этом получателем ренты может быть только физическое лицо и рента должна выплачиваться полностью или частично в натуральной форме, то есть включая в себя обеспечение потребностей в жилище, питании, одежде, необходимый медицинский уход и т.д.

Тема курсовой работы актуальна, поскольку институт ренты является сравнительно новым институтом гражданского права Республики Беларусь, вероятно именно поэтому многие вопросы, касающиеся данного института, не достаточно четко решены в законодательстве. В курсовой работе сделана попытка наиболее полно раскрыть теоретические положения по данной теме, подкрепив их анализом практического материала.

Нормативную основу исследования составляют: Конституция Республики Беларусь, Гражданский кодекс Республики Беларусь, Законы Республики Беларусь, постановления Совета Министров Республики Беларусь и другие нормативно-правовые акты.

В современной литературе институт пожизненного содержания с иждивением многими авторами, среди которых можно выделить работы Чигира В.Ф., Колбасина Д.А., Маньковского И.А., Халецкой Т.М., Подгруши В.В. и др.

Цель курсовой работы - раскрыть и исследовать сущность договора пожизненного содержания с иждивением.

Задачи курсовой работы - проследить эволюцию института пожизненного содержания с иждивением в зарубежном и отечественном праве, раскрыть понятие и рассмотреть источники договора пожизненного содержания с иждивением, исследовать права, обязанности сторон договора, а также проанализировать основания прекращения договора пожизненного содержания с иждивением.

Методологическую основу исследования составляют общенаучные и частные методы познания: системно-логический метод, формально-логический метод, метод анализа, метод сравнительного правоведения.

Оглавление

- Введение

- Эволюция договора пожизненного содержания с иждивением особенности зарубежного законодательства, становление и развитие в отчественном гражданском праве

- Особенности договора пожизненного содержания с иждивением в зарубежном законодательстве

- Институт пожизненного содержания с иждивением в отечественном гражданском праве становление и развитие

- Сущность договора пожизненного содержания с иждивением

- Понятие и отличительные особенности договора пожизненного содержания с иждивением

- Источники правового регулирования договора пожизненного содержания с иждивением

- Регламентация отношений сторон договора пожизненного содержания с иждивением

- Содержание договора пожизненного содержания с иждивением

- Основания и последствия прекращения пожизненного содержания с иждивением ЗАКЛЮЧЕНИЕ

- Список использованных источников

- Приложения

Заключение

В заключение хотелось бы остановиться на основных моментах, изложенных в данной работе, и сделать следующие выводы.

По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Круг плательщиков ренты законом не ограничен: ими могут быть как физические, так и юридические лица, в частности страховые и иные коммерческие организации.

Список литературы

Список нормативных источников

1.Конституция Республики Беларусь 1994 года (с изменениями и дополнениями, принятыми на республиканских референдумах 24 ноября 1996 г. и 17 октября 2004 г.). - Минск: Амалфея, 2006. - 48 с.

2. Гражданский кодекс Республики Беларусь, 7 декабря 1998 г., №218-З: в ред. Закона Респ. Беларусь от 26 декабря 2007 г. (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2008) //Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО "ЮрСпектр", Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2009.

3. О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним: Закона Респ. Беларусь, 22 июля 2002 г., №133: в ред. Закона Респ. Беларусь от 8.07.08 г. //Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО "ЮрСпектр", Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2009.

4. Об утверждении Инструкции о порядке совершения нотариальных действий: Постановление Министерства юстиции Респ. Беларусь, 23 октября 2006 г., №63: в ред. Постановления Министерства юстиции Респ. Беларусь от 14.11.2008 г.//Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО "ЮрСпектр", Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2009.

Список литературных источников

5. Гавриленко, Г.Ю. Гражданское право / Г.Ю.Гавриленко.- Минск: "БиП-С", 2000.-198 с.

6. Гавриленко, Г.Ю. Договорное право / Г.Ю.Гавриленко.- Минск: Право и экономика, 2007.-377 с.

7.Жданович, Е. Рента и пожизненное содержание с иждивением / Е.Жданович // Промышленно-торговое право. - 2003. - №12. - С.33-40.

8. Колбасин, Д.А. Гражданское право/ Д.А.Колбасин.- Минск: Амалфея, 2007.- 784 с.

9. Ковалева, Н.В. Гражданское право/ Н.В.Ковалева.- Могилев: Научные труды Могилевского филиала БИП, 2007.- 78 с.

10. Маньковский, И.А. Гражданское право/ И.А.Маньковский.- Минск: Молодежное, 2003.- 308 с.

11. Подгруша, В. Рента и пожизненное содержание с иждивением /В.Подгруша // Юстиция Беларуси.-2001.-№2.-С.12-18.

12. Томкович Р. Договор ренты // Промышленно-торговое право.-2008.- № 6.- С. 7-12.

13. Халецкая, Т.М. Договор ренты в гражданском праве / Т.М.Халецкая.- Минск: Право и экономика, 2005.- 128 с.

14. Чигир, В.Ф. Гражданское право/ В.Ф.Чигир.- Минск: Амалфея, 2000.- 976 с.

15. Чигир, В.Ф. Комментарий к Гражданскому кодексу Республики Беларусь/ В.Ф.Чигир.-Минск: Амалфея, 2002.- 624 с.

16. Цыбуленко, З.И. Гражданское право Республики Беларусь / З.И.Цыбуленко.- Минск: Амалфея, 2002.- 224 с.